Заполнение 3 НДФЛ при покупке и продаже квартиры

Заполнение 3 НДФЛ при покупке квартиры не является обязательным, но,  имеет финансовую выгоду, для резидентов РФ.

Помощи в заполнении декларации 3 НДФЛ при покупке и продаже квартирыПриобретая жилую площадь (дом или квартира), любой налогоплательщик может претендовать на имущественные вычеты. Возврат, ранее уплаченного НДФЛ. Это говорит о том, что покупатель квартиры, может вернуть денежную сумму равную уплаченному ранее налогу. Сумма с которой возможно вернуть налог равна 2 млн. рублей или же 260000 рублей — возвращаемая сумма. Для тех кто приобрел имущество в кредит (ипотека) — 390000 рублей. Сумма меняется за счет выплаты процентов по кредиту покупателя. (Для этого дополнительно с пакетом документов в налоговую предоставляется из банка «справка о выплаченных процентах».)

Заполнение 3НДФЛ при покупке квартиры необходимо покупателю, который обозначен в договоре приобретения жилья и указан в свидетельстве собственности, полученного в Росреестре.

Стоит отметить, что права налогоплательщика на вычеты, осуществимо только в том случае, если он имеет официальный источник дохода. При этом каждый месяц с его заработной платы взимается налог в размере 13%. Если зарплата состоит из двух частей, одна из которых, выдается в конверте, то налоговые вычеты будут отчисляться с «белой зарплаты».

Документы на заполнение 3 НДФЛ при покупке квартиры:

Заполнение 3 НДФЛ для получения налогового вычета

  • паспорт;
  • справка о доходах с места вашей работы (форма 2НДФЛ);
  • декларация о налогах (форма 3НДФЛ);
  • подлинник свидетельства о государственной регистрации, который подтверждает право на владение жилья;
  • договор приобретения квартиры;
  • свидетельство о назначении ИНН;
  • документы, которые подтверждают полную оплату недвижимости;
  • если ипотека, то ксерокопия договора ипотеки.

Заполнение 3 НДФЛ при покупке квартиры происходит на основании справки по форме 2 НДФЛ.

Налоговый вычет имущественного характера предоставляется при сделке приобретения-продажи квартиры за наличные средства, так и по ипотечному договору. Во втором случае, предоставляются льготы, учитывающие и сумму уплаченных процентов.

Собрав необходимый портфель документов, следует обратиться в налоговую службу, которая в течение трех месяцев рассмотрит ваше заявление. При решении вопроса в положительном результате, необходимо оформить заявление о возврате налога, указать реквизиты банковского счета.

Заполнение 3 НДФЛ при продаже квартиры необходимо, так как денежная сумма, полученная при продаже жилого помещения, является для продавца доходом, следовательно, доход облагается налогом. Но, сумму уплаты можно сделать меньше, подав декларацию и применив налоговый вычет на продажу.

Гражданский долг заплатить налог ложиться только на продавцов, обладающих имуществом менее трех лет.  Физическое лицо – продавец, обязанности которого, рассчитать сумму пошлины, заполнение 3 НДФЛ при продаже квартиры и уплата денежных средств в бюджет государства.

Если квартира находилась во владении более чем три года, то налогоплательщик не платит пошлину, вследствие этого, налогооблагаемую базу можно уменьшить в размере, равном сумме полученной от продажи жилого помещения. Таким образом, она составить нуль. Опираясь на вышесказанное, стоит отметить, что желательно продавать квартиру после трехлетнего владения.

При продаже недвижимости, жилой и нежилой,  имущественный вычет может представляться на протяжении жизни бесчисленное количество раз.

Список документов, чтобы получить налоговые вычеты имущественного характера:

  • договор купли-продажи;
  • документы, подтверждающие приход средств с указанием назначения денежных активов;
  • при наличном расчете, расписка о получении финансовых средств.

Собрав необходимый перечень документов, налогоплательщик обращается в налоговый орган, где в течение трех месяцев, его вопрос рассматривается. При положительном варианте, гражданин заполняет заявление, где, также, указывается его банковский счет и денежные средства переводятся на него.