Заполнение 3НДФЛ при покупке и продаже квартиры

Заполнение 3НДФЛ при покупке квартиры не является обязательным, но,  имеет финансовую выгоду, для резидентов РФ.

Приобретая жилую площадь (дом или квартира), любой налогоплательщик может претендовать на имущественные вычеты, и возврат, разнее заплаченного НДФЛ. Это говорит о том, что покупатель квартиры, может вернуть денежную сумму равную уплаченному ранее налогу или сумму, тождественную 13% от стоимости жилья (не превышает 260 тысяч рублей).

Заполнение 3НДФЛ при покупке квартиры необходимо покупателю оной, который обозначен в договоре приобретения жилья и указан в свидетельстве собственности, полученного в регистрационной палате.

Стоит отметить, что права налогоплательщика на вычеты, осуществимо только в том случае, если он имеет официальный источник дохода и каждый месяц с его заработной платы взимается пошлина в размере 13%. Если зарплата состоит из двух частей, одна из которых, выдается в конверте, то налоговые вычеты будут отчисляться с «белой зарплаты».

Документы на заполнение 3НДФЛ при покупке квартиры:

  • паспорт;
  • справка о доходах с места вашей работы (форма 2НДФЛ);
  • декларация о налогах (форма 3НДФЛ);
  • подлинник свидетельства о государственной регистрации, который подтверждает право на владение жилья;
  • договор приобретения квартиры;
  • свидетельство о назначении ИНН;
  • документы, которые подтверждают полную оплату недвижимости;
  • если ипотека, то ксерокопия договора ипотеки.

Заполнение 3НДФЛ при покупке квартиры происходит на основании справки по форме 2НДФЛ.

Налоговый вычет имущественного характера предоставляется при сделке приобретения-продажи квартиры за наличные средства, так и по ипотечному договору. Во втором случае, предоставляются льготы, учитывающие и сумму уплаченных процентов.

Собрав необходимый портфель документов, следует обратиться в налоговую службу, которая в течение трех месяцев рассмотрит ваше заявление. При решении вопроса в положительном ключе, необходимо оформить заявление о возврате пошлины, указать реквизиты банковского счета.

Заполнение 3НДФЛ при продаже квартиры необходимо, так как денежная сумма, полученная при продаже жилого помещения, является для продавца доходом, следовательно, доход облагается налогом. Но, сумму уплаты можно сделать меньше, подав декларацию и применив налоговый вычет на продажу.

Гражданский долг заплатить налог ложиться только на продавцов, обладающих имуществом менее трех лет.  Физическое лицо – продавец, обязанности которого, рассчитать сумму пошлины, заполнение 3НДФЛ при продаже квартиры и уплата денежных средств в бюджет государства.

Если квартира находилась во владении более чем три года, то налогоплательщик не платит пошлину, вследствие этого, налогооблагаемую базу можно уменьшить в размере, равном сумме полученной от продажи жилого помещения. Таким образом, она составить нуль. Опираясь на вышесказанное, стоит отметить, что желательно продавать квартиру после трехлетнего владения.

При продаже недвижимости, жилой и нежилой,  имущественный вычет может представляться на протяжении жизни бесчисленное количество раз.

Список документов, чтобы получить налоговые вычеты имущественного характера:

  • договор приобретения-продажи;
  • документы, подтверждающие приход средств с указанием назначения денежных активов;
  • при наличном расчете, расписка о получении финансовых средств.

Собрав необходимый перечень документов, налогоплательщик обращается в налоговый орган, где в течение трех месяцев, его вопрос рассматривается. При положительном варианте, гражданин заполняет заявление, где, также, указывается его банковский счет и денежные средства переводятся на него.